Собственник жилого помещения вправе предоставить его по договору найма при соблюдении определенных условий

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Ранее действующая редакция статьи 30 ЖК РФ не содержала требований об оснащении помещений, предоставляемых договору найма (в том числе краткосрочного), аренды, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании индивидуальным приборами учета.  

Теперь же, в случае передачи собственником жилого помещения права пользования (договор аренды, безвозмездного пользования и др), он должен соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме, а также оснастить помещение приборами учета, используемых энергоресурсов (счетчиков). 

 В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд

Указанные изменения в ЖК РФ внесены Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ «О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации».