Как избежать мошенничества при покупке квартиры

 Как правило, мошенники используют проверенные методы мошенничества. По-прежнему самые распространенные схемы мошенничества связаны с задатком, наследниками, фальсификацией документов на право собственности. 

 Чтобы избежать небезопасной сделки необходимо в первую очередь проверить документы, удостоверяющие личность продавца. 

  Убедиться в подлинности правоустанавливающих документов на недвижимость, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в которой будут указаны все запреты на распоряжение объектом в случае их наличия. 

  Если продавец не является первоначальным собственником, то необходимо получить выписку из ЕГРН о переходе прав, из которой можно получить информацию о том, сколько раз и как часто происходила смена собственников данного объекта. 

   В том случае, если  квартира приобреталась в браке, то необходимо получить нотариальное согласие второго супруга на сделку. 

   При проведении сделок с квартирами, среди собственников которых есть дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства. 

    Целесообразно проверить не ведутся ли судебные разбирательства в отношении собственника, имеются ли  исполнительные производства.  А также истребовать у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые подтверждают, что он не состоит на учете в указанных учреждениях.